住客点评>>
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好评地理位置非常好,下次还来
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好评房间干净也够大,设施比较新,服务特别好,从入住到服务人员都好友好,询问房间位置被服务...
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好评出差一直在舜和,环境好,前台服务好,特别感谢四楼房务
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好评干净,舒适,交通便利,服务满意,王新静,冯远会两服务超好!
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好评酒店不错,服务好,环境好,离济南西站近,值得一来。
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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山东舜和国际酒店交通指南
位于济南市经十路26008号,段店立交桥东南角,高速自驾车从济南西出口下高速沿经十路东行约十五分钟过段店立交桥路南便是:
【前往酒店】
- 距高铁济南西客站5公里,乘出租车约10分钟到达酒店,约11元;
- 距火车站8公里,乘出租车约20分钟到达酒店,约15元;
- 距火车东站13公里,乘出租车约30分钟到达酒店,约21元;
- 距长途汽车总站9公里,乘出租车约20分钟到达酒店,约16元;
- 距遥墙机场45公里,乘出租车约40分钟到达酒店,约150元。
【酒店周边】
- 距段店立交桥、段店批发市场1公里,乘出租车约3分钟到达,约8元;
- 距市立五院、和谐广场4.5公里,乘出租车约9分钟到达,约11元;
- 距八一立交桥、市华联-嘉华购物广场/西市场、济南大学西校区5.5公里,乘出租车约10分钟到达,约12元;
- 距山东省立医院6公里,乘出租车约15分钟到达,约12元;
- 距泉城广场、趵突泉公园8.5公里,乘出租车约20分钟到达,约16元;
- 距大明湖公园12公里,乘出租车约25到达,约20元;
【附近公交站点:段兴西路】
- 经十路- 步行1分钟到达酒店
- 途经车辆:9路、20路、81路、117路、k56路、k90路、k157路
【前往酒店】
- 距高铁济南西客站5公里,乘出租车约10分钟到达酒店,约11元;
- 距火车站8公里,乘出租车约20分钟到达酒店,约15元;
- 距火车东站13公里,乘出租车约30分钟到达酒店,约21元;
- 距长途汽车总站9公里,乘出租车约20分钟到达酒店,约16元;
- 距遥墙机场45公里,乘出租车约40分钟到达酒店,约150元。
【酒店周边】
- 距段店立交桥、段店批发市场1公里,乘出租车约3分钟到达,约8元;
- 距市立五院、和谐广场4.5公里,乘出租车约9分钟到达,约11元;
- 距八一立交桥、市华联-嘉华购物广场/西市场、济南大学西校区5.5公里,乘出租车约10分钟到达,约12元;
- 距山东省立医院6公里,乘出租车约15分钟到达,约12元;
- 距泉城广场、趵突泉公园8.5公里,乘出租车约20分钟到达,约16元;
- 距大明湖公园12公里,乘出租车约25到达,约20元;
【附近公交站点:段兴西路】
- 经十路- 步行1分钟到达酒店
- 途经车辆:9路、20路、81路、117路、k56路、k90路、k157路